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东亚银行背后有三大家族,皆是香港赫赫威名的老牌家族,根深蒂固几十年的‘上等华人(以前的说法)’。
“简老”
林志超率先客气的打招呼,气度却丝毫不低声下气,只是以晚辈礼相待。
“好!
能想出‘分层销售’、‘期房销售’的‘好桥(高招儿)’,将香港地产一举盘活的人,果然是年轻有为,气度不凡。”
林志超连忙说道:“简老过奖了!
我只是有感于香港市民的住房处境,一直在思考‘居者有其屋’的办法,误打误撞取得了这次成功。
不敢得你老的赞誉!”
看着是在谦虚,但却将自己拔高,形容成一副忧国忧民的人,这就是林志超的本性——虚伪!
可简东浦不这样想,他觉得林志超年纪轻轻,却在忧虑香港市民无家可居,并思考‘居者有其屋’,还真正做到了,这无疑是让人刮目相看。
“你这次成功,为香港地产界带来了新的格局,就连港府都多有称赞,很了不得。”
一见面就连着夸林志超,不是因为简东浦特别欣赏林志超,而是‘分层销售’、‘期房出售’实在太过‘革命化’,行业影响巨大。
“您才是我们顺德人的骄傲,我小时候就在家乡听过银行家简东浦,带领香港银行家募捐援助华夏抗日。”
“没想到顺德人还记得我。”
简东浦非常受用,谁不想成为家乡人的骄傲呢!
一番客气后,两人坐下来。
林志超很快便开门见山的说道:“简老,香港地产已经盘活,而内地形势恶劣,届时势必在全国范围内发生冲突,大量的巨富殷商前来香港定居或避难,而物业永远是最好的选择。
所以,我想恳请东亚银行大力支持长江置业。”
他不说贷款多少,而是要东亚银行大力支持他,就是要建立长期合作。
据他所知,东亚银行在战后,也是支持‘潮商’廖宝珊抄底物业,给予资金的支持。
当然廖宝珊不过是购买物业,然后收租而已,没有什么技术水平可言。
简东浦面色不变,而是认真的问道:“志超,你是怎么打算的?”
如果顺德的后辈有能力,他为什么不扶持呢!
这便是他的想法。
林志超认真的说道:“我们长江置业目前的资产值在40万以上,且在市场信誉已经建立起来。
所以,我想马上继续购买地皮和旧址,通过‘分层销售’和‘出售楼花’来迅速回款。
我希望东亚银行,可以在我们购买地皮的时候,提供这幅地皮的6成贷款,而我们公司出4成资金。
之后,我们通过出售楼花,偿还东亚银行的贷款。”
简东浦认真的思考起来,一般五成抵押,都是极其信任的关系,才有可能这个待遇。
而林志超提出六成,俨然有些高太多。
不过,长江置业现在声誉正隆,出售楼花占据着市场优势;而且扶持林志超,亦交好一个具有潜力的商人。
“这里面有个问题,伱说内地殷商巨富会来香港定居和避难,但你有没有想过内地会连香港一起波及。”
简东浦凝重的说道。
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