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这五份资料我先看一下,到时候再敲定合作的三家。”
黄昌宏点点头,说道:“好的”
林志超又询问了建筑材料的价格谈判,以及工程部的计划等等,几乎是精确到细节中。
就算建筑材料,林志超都去市场和几家材料商摸过底,再转交给长江置业的采购部门详细谈。
正因为林志超事无巨细,所以每天的工作量很大,一天工作时间差不多15个小时以上,毕竟还会抽出时间学习。
这也是没有办法的事情,此时他手下的人才不多,再加上事业起步,自然要做到这个地步。
“财务安排如何?三个工程的支出,有无问题?”
林志超又问道。
财务周福照马上说道:“没有问题!
本月山林道46~48号第二期款全额收齐.......魔都街126号的建筑费用充足......蓝田雅苑的开工费用也充足......”
油麻地渡船街的地皮,目前也已经进入图则设计阶段,不过图纸都比较简单,拿着前面的图纸套一套足以。
说实话,林志超对于建筑材料什么的,要求也就是个中等,在他看来,这些房子20年后,恐怕已经全部拆除了。
林志超满意的说道:“嗯,虽然过得紧巴巴,实则是游刃有余。”
周福照想了一下,说道:“魔都街126号的四幢唐楼,老板打算什么时候销售?”
在他看来,如果将魔都街126号四幢唐楼预售出去,长江置业的资金就是高枕无忧。
林志超没有问答这个问题,而是问胡兆煦:“市场现在有其它公司,出售期房了嘛?”
胡兆煦马上说道:“并没有!
我觉得可能有三个方面:第一,大家的观念没有转变过来,只是觉得‘分层出售’比较有利;第二,关于‘期房销售’,他们可能觉得房子还会涨,所以并不打算现在出售,但可能过一段时间等内地富豪们来得更多的时候,他们趁高出售;第三,很多置业公司可能没有摸清这里面的操作手段,担心搞砸了。”
林志超笑着说道:“能涨到那里去,我们都敢卖30港币每平尺了。”
胡兆煦说道:“也许大家还想着卖35港币每平方尺呢。”
林志超摇摇头,这个价格很难,除非设计到位、营销到位,而且地段什么的。
最终,林志超说道:“那我们将魔都街的房子,也在8月下旬预售吧。
跑马地的蓝田雅苑,在9月份动工。
大家做好计划和准备。”
“是,老板”
此时的长江置业,员工一共是21个,包括他这个老板,已经是极限状态了。
毕竟,他每个月开工资就需要5000左右,一年的运营费便是七八万。
可以说,长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。
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